江苏省疫情下房产税与土地税减免政策详解，助力企业纾困与民生保障

江苏省疫情房产税土地税减免政策解读：企业如何申请？个人能否受益？

自2020年新冠疫情暴发以来，江苏省作为经济大省，面临疫情防控和经济社会发展的双重挑战，为缓解企业及个人因疫情带来的经济压力，江苏省政府出台了一系列税收优惠政策，其中包括房产税和城镇土地使用税（简称“土地税”）的减免措施，本文将详细解读江苏省疫情下的房产税和土地税减免政策，分析适用对象、申请流程及实际影响,帮助企业和个人合理利用政策红利。

江苏省房产税与土地税减免政策背景

疫情对江苏省的实体经济，尤其是中小微企业、个体工商户及服务业造成了较大冲击，为支持企业复工复产，江苏省财政厅、税务局联合发布多项税收优惠政策，其中涉及房产税和土地税的减免措施主要包括：

1. 对受疫情影响较大的行业（如餐饮、住宿、旅游、交通运输等）给予房产税和土地税减免。
2. 对出租方为小微企业、个体工商户减免租金的，可申请相应房产税减免。
3. 部分市县根据实际情况出台地方性税收扶持政策。

这些政策旨在降低企业经营成本，促进经济复苏,保障就业和民生稳定。

哪些企业可以享受减免？

根据江苏省相关政策，符合以下条件的企业可申请房产税和土地税减免：

1. 受疫情影响严重的行业企业：如餐饮、酒店、文旅、零售、交通运输等行业，因疫情导致营业收入大幅下降（通常要求同比下降30%以上）。
2. 为小微企业、个体工商户减免租金的企业或业主：若房东主动为租户减免租金，可申请减免相应房产税。
3. 符合地方财政扶持政策的企业：如南京、苏州、无锡等地针对特定行业或区域出台了更细致的税收优惠措施。

需要注意的是，政策通常要求企业提供相关证明材料，如财务报表、租赁合同、租金减免协议等。

个人房产税是否有减免？

江苏省的房产税减免政策主要针对企业，个人住宅房产税（如上海、重庆试点的个人住房房产税）在江苏并未全面开征，因此个人一般不受影响，但以下情况可能涉及税收优惠：

1. 个人出租房产并减免租金：如果个人房东为租户（尤其是小微企业或个体工商户）减免租金，可向税务机关申请房产税减免。
2. 特定困难群体：部分市县可能对低收入家庭或受疫情影响的个人提供税收缓缴或减免支持。

建议个人房东或纳税人咨询当地税务部门,了解具体政策细节。

如何申请减免？流程详解

1. 确认自身是否符合条件：对照政策要求，判断企业或个人的适用性。
2. 准备申请材料：
   • 企业财务报表（证明收入下降）
   • 租赁合同及租金减免协议（如适用）
   • 税务登记证明
   • 其他地方税务机关要求的文件
3. 提交申请：
   • 线上：通过江苏省电子税务局提交减免申请。
   • 线下：前往当地税务局办税服务厅办理。
4. 等待审核：税务机关通常在15-30个工作日内完成审批。

政策效果与未来展望

江苏省的房产税和土地税减免政策有效缓解了企业资金压力，尤其是服务业和中小微企业，据统计，2022年江苏省累计减免房产税和土地税超50亿元，惠及数万家企业，随着经济复苏，相关政策可能会逐步调整,但短期内仍将以扶持实体经济为主。

江苏省的房产税和土地税减免政策是疫情背景下重要的纾困措施，企业和个人应充分了解政策内容，合理申请税收优惠，降低经营成本，如需进一步咨询，建议联系当地税务机关或专业财税顾问，确保合规享受政策红利。

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