云南省疫情期间房产税和土地使用税减免政策解析

企业如何享受税收优惠？**

新冠疫情的持续影响给全国各地的经济发展带来了严峻挑战,云南省作为西南地区的重要经济省份，也面临着企业运营压力加大、市场活力不足等问题，为了帮助企业渡过难关，云南省出台了一系列税收优惠政策，其中包括房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的减免措施，本文将详细解析云南省疫情期间房土两税减免政策的具体内容、适用条件及申报流程，帮助企业合理享受税收优惠，降低经营成本。

云南省疫情期间房土两税减免政策背景

2020年以来,受疫情影响，云南省部分行业（如旅游、餐饮、住宿、交通运输等）遭受严重冲击，企业收入下降，但固定成本（如房租、土地使用税等）仍然较高，为缓解企业负担，云南省财政厅、国家税务总局云南省税务局联合发布多项税收优惠政策，其中就包括对符合条件的纳税人减免房产税和城镇土地使用税。

房土两税减免政策的主要内容

减免对象

云南省疫情期间房土两税减免政策主要针对以下几类纳税人：

• 受疫情影响较大的行业企业：如住宿餐饮、旅游、交通运输、文化娱乐等行业。
• 小微企业及个体工商户：符合国家规定的小型微利企业标准或个体工商户。
• 出租方为个体工商户减免租金的：若企业或机构为个体工商户减免租金，可申请相应房产税和土地使用税减免。

减免幅度

根据云南省相关政策,符合条件的纳税人可享受以下减免：

• 房产税：减免幅度一般为当期应缴税额的30%-50%，部分地区或行业可全额减免。
• 城镇土地使用税：减免比例与房产税类似，部分地区对特定行业（如旅游业）给予更高比例的减免。

减免期限

政策执行时间通常为2020年至2022年,部分地区根据疫情情况延长至2023年，具体执行期限以当地税务部门公告为准。

如何申请房土两税减免？

确认自身是否符合条件

企业需对照政策要求,确认自身所属行业、经营状况是否符合减免标准。

准备申请材料

一般需要提供以下材料：

• 企业营业执照复印件
• 房产证或土地使用证
• 近期的纳税申报表
• 受疫情影响的相关证明（如营业收入下降的财务报表）

提交申请

• 线上申请：通过云南省电子税务局提交减免申请。
• 线下申请：前往当地税务机关办税服务厅提交书面申请。

等待审核

税务机关将在规定时间内审核材料,符合条件的纳税人将收到减免通知。

政策影响及企业应对建议

政策带来的积极影响

• 降低企业成本：减免房土两税直接减少企业固定支出，提高现金流。
• 促进经济复苏：帮助受困行业恢复经营，稳定就业市场。

企业如何最大化享受优惠？

• 及时关注政策动态：云南省各地政策可能有所不同，企业应密切关注税务部门的最新通知。
• 合理规划税务申报：结合其他税收优惠政策（如增值税减免、社保缓缴等），综合降低税负。
• 咨询专业机构：如对政策理解有疑问，可委托税务师或会计师事务所协助申报。

云南省疫情期间房土两税减免政策是政府支持企业纾困的重要举措,符合条件的纳税人应积极申请，以减轻经营压力，企业也应结合自身情况，合理利用税收优惠，提升抗风险能力，为经济复苏贡献力量。

如需进一步了解政策细节,可登录云南省税务局官网或拨打12366纳税服务热线咨询。